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2015年11月12日

美加息高唱入雲 新盤本月盡散貨
世宙迎豐混戰1429伙應市

將軍澳及屯門新盤大戰未完,續有大盤部署登場,可謂「一波未完一波再起」,第二波新盤包括長實(01113)元朗世宙及恒地(00012)土瓜灣馬頭角迎豐,前者部署下周開放示範單位及開價;迎豐更有機會周內開價,合計涉1429伙,新盤混戰升溫,已至白熱化階段。有業界表示,下月美國聯儲局極有可能加息,發展商紛紛趁本月盡推「散貨」,加上貨尾紛以高成數按揭促銷,令新盤形勢更為混亂。

世宙料下周開價

長實昨天正式委託代理,為世宙進行宣傳推廣,長實執行董事趙國雄表示,項目將於下周開放示範單位及開價,樓書亦有機會本周內於項目網站上載,預計本月內可正式推售;該樓盤暫未有銷售單位目標,首批將按指引最少推出20%。長實高級營業經理何家欣表示,世宙的定價將參考近1至2年西鐵沿線新盤。

至於周二上載樓書的恒地迎豐,昨天隨即開放示範單位供傳媒參觀。恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,迎豐為恒地營業(二)部今年最後一個新盤,將參考同區及紅磡近年推售的新盤,有機會於周內開價,首批推出不少於60伙,將以貼市價推售;示範單位最快周末供參觀,並預計本月內發售。

將軍澳CAPRI及屯門滿名山周六正面交鋒,會德豐地產表示,截至昨晚8時,CAPRI累收近3000票,以周六發售308伙計算,超購8.74倍。市場消息指出,滿名山累積收票增至1600張,超購3.8倍。

此外,九建(00034)香港仔登峰.南岸昨天首度開放示範單位及收票,已取得超額認購,入票接近70張。

中信KADOORIA提供77伙

發展商搶推新盤,情況為一手新例後罕見,中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑更以「五胡十六國」來形容現時新盤形勢,並表示美國聯儲局下月議息,是次加息的機會大大提高,各大發展商均希望加息前盡量散貨。

中信股份(00267)旗下中信泰富發展的何文田加多利山豪宅命名為KADOORIA,提供77伙實用面積1000至3000多方呎的分層戶。

中信泰富地產常務副總裁郭文亮表示,項目屬舊契項目,不需要申請預售樓花,預計明年落成後以現樓推售。

永泰地產(00369)紅磡何文田山畔昨日發售新一輪單位,共18伙,永泰地產發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示,項目再沽6伙,其中1座28樓A室以3384.5萬元售出,金額創該屋苑新高。

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