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2015年10月23日

年飆20% 港樓價貴冠全球

近年本港住宅樓價不斷上揚。世邦魏理仕最新報告指出,今年本港住宅平均呎價突破1萬元,達1.1萬元,按年升幅達20%,令本港的樓價高踞全球主要城市之冠,大幅拋離第二位英國倫敦約38%【表】。

拋離倫敦38%

世邦魏理仕最新發表的《全球生活報告:城市指南》,統計全球31個主要城市,比較各地城市的樓價、租金和其他房地產市場數據。報告顯示,本港的住宅平均呎價達1.1萬元,按年有20%升幅,屬全球之冠;倫敦則以每方呎樓價7995元居次席;美國紐約排第三,呎價約6568元。

報告形容,香港已成為「高樓價」的代名詞,指出雖然政府近年推出多項辣招,但低利率環境和住宅供應量不高等因素影響下,樓價仍繼續上揚,今年單計首5個月,樓價已有7.2%升幅。

近月樓市有回軟之勢,該行對本港樓市的看法仍相對樂觀,認為早前內地股市不穩等因素下,可以吸引投資者將資金轉為投放在住宅市場。

值得留意的是,香港雖然住宅呎價屬全球最高,惟若以單位售價計,香港只屬全球第三位,每伙約618萬元;新加坡屬全球最高,約694萬元;倫敦以640萬元緊隨其後,排名第二。

新加坡亦是31個城市中用家比例最高的一個,達90%;香港則為65%,排名第7。

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