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2015年10月17日

周六地產專題

柏𣾷首批售逾七成共57伙
同區客主導 短期研加推

新界西北區醞釀推盤潮,新世界發展(00017)元朗唐人新村柏𣾷搶先於周五發售首批80伙,發展商公布沽出57伙,佔推售單位逾70%,成交呎價高見1.33萬元,最少兩組買家連購2伙,最大手涉資近2100萬元。

柏𣾷為元朗區今年推售的第二個全新盤,周五於荃灣愉景新城商售樓處揀樓,上午9時開始為準買家進行登記,10時45分抽籤,市場消息透露,最少有80組買家到場,於11時開始揀樓,售樓處座無虛席;據悉,至下午1時半大致完成揀樓程序。

利奧坊.曉岸撼環海.東岸

新世界當晚公布,柏𣾷全日共售出57伙,佔推售單位71%,逾80%買家為同區客,售價最高為2座3樓A室,連車位成交價1193.3萬元,呎價1.33萬元,正積極部署短期內加推單位。據悉,柏𣾷最少有兩組買家連購2伙,涉資1039萬及2097.8萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,元朗區買家「餓盤」已久,加上項目定價具競爭力,故不乏捧場客,買家以用家為主,以兩房戶最受捧。

周末兩天共有6個新盤推售合共240伙,其中以九建(00034)紅磡環海.東岸共180伙最多,面對恒地(00012)大角咀利奧坊.曉岸貼市價開售,九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,由於兩盤位置不同,不擔心構成影響,多新盤推售令市場氣氛更佳,對賣樓有幫助。

市場消息指出,環海.東岸截至周五累收280票,已超額認購,其中不乏大手入票個案,有家庭客入票15張,有意購入4伙,項目周六截票。利奧坊.曉岸周五首度開放中環國際金融中心示範單位,據悉,單日錄得近1900參觀人次,項目周六開始接受登記。

由資深投資者盧華家族發展的佐敦AVA62已獲超額認購,發展商周五加推32伙,定價計平均呎價2.29萬元,較上一批高約2.4%。發展商表示屬原價加推,並首度推出3樓連平台特色戶,其中包括實用面積僅152方呎的C室,堪稱全港最細的開放式單位,折實372萬元,呎價2.45萬元。項目下周二發售64伙。

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