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2015年10月2日

ISLAND RESIDENCE呎售1.84萬
低同區新盤13% 擬日內加推

踏入10月已有多個新盤準備推售,會德豐地產旗下的長樓花期項目筲箕灣ISLAND RESIDENCE,於國慶假期前夕公布首批50伙,折實平均呎價1.84萬元,較同區新盤低逾10%;項目首天登記已取得約110張入票,發展商部署日內加推。同日開價的另一單幢盤長沙灣青薈,首批推出30伙,折實平均呎價1.49萬元,亦已獲超額認購。國慶節假期在未有焦點盤發售下,新盤全日僅沽出17伙,但仍較去年同期彈升逾1倍。

ISLAND RESIDENCE昨天首度開放示範單位供參觀及接受登記,參觀人流不俗,會德豐地產常務董事黃光耀表示,睇樓客以本地客為主,包括用家及投資者,當中70%至80%來自港島區如太古城,全日料達3000至4000參觀人次。項目最快周內公布銷售安排,擬日內提價加推,涉約50伙;若反應理想,不排除「哂冷」盡推全盤170伙。

項目首批50伙,實用238至543方呎,定價由477.9萬至1229.3萬元,發展商提供17.5%至19%折扣,折實平均呎價1.84萬元,較同區柏匯現時平均成交呎價2.13萬元低約13%,折實入場費為394萬元,昨晚截至7時,已獲超額登記, 全日料取得近110張入票,超購1.2倍。

英皇國際(00163)執行董事張炳強昨天亦有到場參觀,他表示,西環維港峰累沽101伙,尚有8伙特色戶可供推售,現正打造現樓示範單位,冀月內開放及推售。英皇昨晚亦公布,維港峰以約3541.1萬元連車位沽出32樓,實呎3.36萬元;同系港島.東18亦連沽高層2伙,呎價最高達2.87萬元,創項目新高。

長沙灣青薈呎價1.49萬

由宏富集團旗下派盈發展,位於長沙灣的單幢盤青薈昨天亦開放展銷廳,中原高級營業董事林偉文表示,項目展銷廳參觀理想,首日錄逾2000名參觀人士。青薈提供80伙,料明年4月底入伙,首張價單推出38伙,實用由226至339方呎,售價332.8萬至534.6萬元,發展商提供約3%回贈,折實平均呎價約1.49萬元。項目至傍晚已取得超額認購,有家庭客擬購入一層4伙自用。

國慶假期新盤主力銷售貨尾,市場稱,以紅磡環海.東岸及黃大仙鑽嶺銷情最佳,各沽4伙;連同東涌東環II期、沙田玖瓏山等7個新盤各沽1至2伙,全日共售17伙。

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