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2015年9月26日

周六地產專題

蔡宏興︰細價樓未爆煲

近期新盤撻訂個案趨升,二手細價樓接連出現劈價成交,「燶味」乍現,但南豐發展董事總經理蔡宏興【圖】認為,主打迷你戶的一手上車盤熱賣,早前房委會「白居二」的申請又超額,反映用家需求仍然強勁,預期今年整體樓市將平穩發展,細價樓會企穩「未爆煲」。

隨着加息周期臨近,蔡宏興預期,即使美國加息料幅度亦不大,銀行已做好壓力測試,加息對按揭市場不會造成大衝擊;反觀人民幣貶值,熱錢或會流入本港樓市避險,惟本港樓價已經累升一段時間,政府會為減少樓價出現大波動而實施相應措施,一旦樓價大幅回落,料金管局會放寬樓市「辣招」措施。

另外,將於下月7日截收意向書的市建局深水埗海壇街205至211A號需求主導項目,蔡宏興指出,因市場對市區地需求大,集團有意遞交意向書,但未決定合資或獨資。

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