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2015年9月26日

周六地產專題_海外置業

Lumire在港推15伙極速沽清

由English Cities Fund發展的英國東倫敦住宅項目Lumire,是景寧鎮(Canning Town)地標Rathbone Market重建項目第三期,外觀以黑、灰及銀色作主調,並採用環保建材,符合可持續家居指標第四級標準。

東倫敦租金回報約5厘

Lumire共有214伙,由實用面積432方呎的開放式單位,到1518方呎的3房複式設計均有。單位鋪設橡木複合地板,廚房配備嵌入式洗碗碟機、雪櫃等電器。而大部分單位附設露台,項目最快2016年第四季落成。

上月底項目在港推售15伙1房及2房單位,實用面積介乎538至761方呎,售價32萬至44.5萬英鎊(約383萬至533萬港元)。據銷售代理恒邦國際行銷董事張淼金表示,該15伙已火速沽清;至於項目餘貨定價,1房入場費32萬英鎊(約383萬港元),2房為42.5萬英鎊(約509萬港元),3房為69.5萬英鎊(約832萬港元)。

張淼金指出,倫敦住宅向來受港人歡迎,即使金融市場波動,亦無損投資者入市興趣,倫敦中西部一線核心地段如維多利亞區(Victoria)、梅菲爾區(Mayfair)及柯芬園(Convent Garden),樓價雖然貴,但今年升幅仍達4.5%;東倫敦地鐵沿線住宅樓價升幅更可觀,估計可達5%至10%。他補充,倫敦市中心住宅租金回報料約2至3厘,但東倫敦則約5厘。

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