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2015年8月24日

黃大仙鑽嶺勁收770票
三大蚊型盤「價細」取勝

市區3個單幢蚊型盤以「價細」取勝,連日來收票反應不俗,合計已收達一千票,其中以遠東發展(00035)黃大仙鑽嶺成績最佳,錄逾770票,發展商表示,日內盡推餘下48伙,並有信心項目可「一Q清袋」;新地(00016)東涌東環II亦積極部署推售,市場消息指出,項目最快今天開價。

鑽嶺位於現崇山的展銷廳,昨午場面熱鬧,場內有接近100人,場外排隊人數則大約維持在20至30人。遠東發展高級營業及市務總監方俊【圓圖】表示,項目累積已近8000人參觀,截至昨午3時,獲得超過630個登記,超額認購逾兩倍,對入票情況感到滿意,反映加推單位提價3%的幅度合理,未來仍有微調空間。

遠展有信心一Q清袋

方俊指出,登記人士中,有近60%為區內客,內地客不足10%;至於項目尚未公布價單的48伙,可望在日內加推及公布銷售安排,並相信港人對上車盤需求殷切,故股市波動及美國加息等因素對本港樓市影響有限,有信心鑽嶺開售時可以「一Q清袋」。市場消息指出,至昨晚鑽嶺累收約770票,超購3倍,項目至今累計推出186伙,折實平均呎價約1.6萬元。

另一個主攻細單位的恒地(00012)筲箕灣柏匯,亦將展開第二輪銷售計劃,明天推售46伙,項目今天截票。市場消息指出,截至昨天累收約130票,超購1.8倍。

宏基資本(02288)佐敦匯萃則收到近120票;3個蚊型盤累收超過1000票,凍結市場資金約1億元。

傳東環II今天發價單

至於部分大型新盤,亦密鑼緊鼓部署推售,其中東環II計劃開價搶灘,市場消息指出,項目最快今天發價單,明天開放示範單位及進行收票。發展商日前表示,首張價單料推出約200伙。

過去兩天未有焦點盤開售 ,新盤僅錄得約32宗成交,按周大跌逾70%,恒地牽頭發展的馬鞍山迎海.駿岸承上周五開售餘勢,過去兩天共售出10伙,銷情為新盤之冠;房協長沙灣喜薈及喜漾在周六發售的9個撻訂或「甩單」單位,亦順利全數沽清。

部分新盤錄得較大金額的成交,其中長實(01113)紅磡維港.星岸,兩天累沽3伙,金額最高為1座22樓A室,成交價3821.7萬元,項目首錄撻訂的2座7樓C室,亦於過去周末旋即售出;將軍澳帝景灣獲買家斥資逾5500萬元大手購兩伙。

此外,銅鑼灣雋琚、旺角麥花臣匯和同區SKYPARK等6個新盤則分別售出1至3伙。

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