2015年7月17日
樓市熾熱,高價成交遍布各類屋苑,連造價較低的居屋及公屋亦水漲船高,頻錄高價成交。房委會的資料顯示,筲箕灣東旭苑一個高層單位,以綠表價(第二市場,未補地價)668萬元成交,創全港綠表居屋成交價新高。黃大仙竹園北邨的高層單位,呎價造5970元,成為屋苑新高及九龍區綠表公屋呎價次高。
房委會的資料顯示,6月份共有186份綠表成交個案,按月減少11.8%,屬成交量連升4個月後首度回軟,惟當中再有居屋王個案。其中東旭苑A座高層1室,實用面積650方呎,以綠表價668萬元成交,創全港居屋綠表成交價新高,呎價1.03萬元。
竹園北邨呎造5970元 九龍次高
今次成交令東旭苑擊敗同區的東濤苑,成交全港居屋王。東濤苑C座中層4室,實用面積666方呎,在5月以648萬元成交創紀錄,不過,紀錄僅保持約一個月便被東旭苑打破,並將紀錄推高3.1%。
另外,公屋項目竹園北邨蕙園樓高層13B室,實用面積263方呎,亦在6月份以綠表價約157萬元成交,呎價約5970元,呎價創屋苑新高之餘,也是九龍區綠表公屋次高。
綜觀上半年,綠表物業的成交量進一步放緩,由去年上半年的1673宗,大減至今年上半年的931宗,下挫44%。至於本月成交步伐亦疲弱,截至本周三(15日),房委會一共收到23宗未補地價的公屋及居屋成交,較上月同期的30宗少。
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