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2015年7月11日

周六地產專題

兩工廈申請改建酒店 共涉345房

旅遊業前景未明朗,但不影響發展商和投資者將工廈改裝為酒店的意欲。城規會新近收到兩宗整幢改裝作酒店的申請,合共涉及345個客房。

英皇料2017年底竣工

其中英皇國際(00163)去年以4.18億元購入葵涌工廈Toppy Tower,近日提出規劃申請,擬整幢改裝為酒店。物業位於國瑞路45至51號,地盤面積逾1.4萬方呎,現址為一座樓齡約41年的12層高工廈。

申請人建議,將物業整幢改裝,總樓面面積維持約12.91萬方呎,發展為一座3星級酒店,提供不多於249個客房,房間面積194至538方呎。英皇預期,若有關發展獲得相關部門批准,新酒店最快2017年底竣工。

另外,觀塘海濱道和偉業街一帶近年有多個商廈項目陸續發展,例如會德豐地產發展One Bay East和毗鄰的九倉電訊廣場重建項目等,推動該區加快轉型。有投資者亦趁勢就工業味較濃的大業街一帶工廈提出改裝申請,該項目為大業街11號華凱發展大廈,1966年落成,樓高13層。大業主去年中以1.91億元向香港管理專業協會購入,近日建議將項目改裝為酒店,將設有96個平均面積約269方呎的酒店客房。

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