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2015年7月3日

利東邨綠表呎價創紀錄

樓市熾熱,二手市場繼續出現新高成交個案,房委會資料顯示,鴨脷洲公屋利東邨一個高層戶,以綠表價(第二市場,未補地價)260萬元成交,呎價6824元,成為全港呎價最貴綠表公屋。而鰂魚涌康怡花園一個2房單位,以810萬元沽出,呎價1.65萬元創該屋苑新高。

房委會資料顯示,利東邨一個高層戶,實用面積381方呎,以綠表價260萬元成交, 呎價6824元,創全港公屋綠表呎價新高。

利東邨一直盛產公屋王, 除今次的高價成交外,另一個中層單位,實用面積同樣381方呎,以綠表價248萬元成交,呎價6508元,是全港呎價第二貴。

全港呎價最貴綠表公屋原為青衣長安邨所創,5月以呎價7562元成交,但買家其後撻訂,令公屋王寶座繼續由利東邨保持。

康怡南豐齊破頂

私樓方面,康怡花園錄得呎價破頂。中原地產分行經理林毅恒表示,屋苑R座低層4室,實用面積490方呎,以810萬元成交,呎價1.65萬元,創屋苑呎價新高。

同區的南豐新邨亦錄得破頂成交。市場消息透露,10座低層B室,實用面積391方呎,以630萬元成交,呎價1.61萬元創該屋苑新高。原業主最初開價620萬元,買家睇樓時,原業主即場反價10萬成功沽出。上月底2座中層F室,實用面積391方呎,以603萬元成交,呎價1.54萬元,創高位紀錄,但保持不足一周後再度被打破,今次成交將紀錄推高4.5%。

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