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2015年7月2日

九龍四盤掀下半年一手戰

踏入下半年,新盤展開首輪混戰,新世界(00017)及市建局發展的旺角SKYPARK周六首度發售100伙,今天截票,暫超購1.3倍;新地(00016)何文田天鑄第三度推售20伙,超購11倍;連同恒隆(00101)大角咀浪澄灣解封重推、恒地(00012)紅磡傲形亦加推吸客,九龍4盤陷入混戰局面。

天鑄今賣20伙超購11倍

天鑄今天第三度賣樓,涉及20伙,項目昨天截票,累收235票,業界人士估計,由於是次推售單位銀碼較細,有機會「一炮沽清」。

落實本周六首度開售的SKYPARK,截至昨天累收約230票,超購1.3倍,項目今天截票,周六發售100伙,另外32伙則供受影響的重建戶認購。

目前居於新界西、希望搬到市區居住的吳小姐【圓圖】認為,SKYPARK開價「有點貴」,但旺角交通及配套好,因只有兩人居住,細單位亦可接受;她預期,住宅單位供不應求,下半年樓價將續上升。

恒地日前亦加推傲形12伙開放式單位周六發售,平均呎價2.3萬元,折扣及回贈不變,共約9%。

封盤接近一年的浪澄灣亦主動出擊,發展商大幅調高54伙貨尾售價介乎13%至15%,於下周六推售20伙,平均呎價約2.2萬元,計算最高18%折扣後,入場費約931.7萬元。

昨天七一回歸假期未有焦點盤推售,市場共錄約9宗成交,較去年七一假期跌78%;其中以沙田玖瓏山成績最佳,共售4伙;旺角麥花臣匯及將軍澳帝景灣各沽3及2伙。帝景灣新增一宗撻訂,並已於昨天售出。

太古地產(01972)東半山傲璇日前以4.596億元售出地下及1樓複式B單位,實用面積4819方呎,呎價9.54萬元,力壓西半山天匯進佔亞洲分層紀錄第二位,項目並包攬亞洲分層呎價首兩位。

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