2015年6月26日
新界西北區舖位升值潛力高,屯門鄉事會路舖位成為買家搶購目標,有投資者吼準該區舖位造價理想,趁勢放售手持物業。據土地註冊處資料顯示, 由專營凍肉超巿佳寶集團創辦人林曉毅持有的屯門鄉事會路萬祥樓一個地舖以7850萬元沽出,持貨6年大幅升值近6倍。
持貨六年升值近6倍
林曉毅於2009年底以1150萬元購入屯門鄉事會路52至62號萬祥樓1及2號舖位,本月初以7850萬元沽出,兩個舖位建築面積合共2000方呎,成交呎價3.93萬元,較林曉毅購入時大幅升值5.8倍。現時該舖位已獲永亨銀行以每月約25萬元預租,新買家租金回報約3.8厘。
據了解,林曉毅上月底亦沽出鄉事會路雅都花園地下8號舖,面積3453方呎,成交價1.1億元,呎價逾3.19萬元,由於林曉毅於今年1月斥7400萬購入該舖,所以沽出時須支付雙倍印花稅(DSD)約935萬元,但扣除稅項後仍賬面賺約2665萬元。佳寶集團去年亦拆售於2013年以3.4億元向華懋買入的屯門青山坊2號華樂大廈地下及一樓壹號總站項目,命名為壹號總站,套現8億元。
另外,由投資者尹柏權持有的大埔鄉事會路9至15號大日子商場(即前大日子酒家),昨天拆售,美聯旺舖項目總監廖文傑指出,項目共有220個舖位,首日沽出逾90個,大多為區內客,其中有大手買家買入5至6個舖位。該項目為大埔首個拆場。
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