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2015年6月25日

康山830萬重奪居屋王
中層三房呎造1.4萬

新一批白居二尚未登場,居屋已現瘋搶潮,造價屢創新高,甚至超越不少私樓。鰂魚涌居屋康山花園一個中層戶,以白表價(自由市場,已補地價)830萬元沽出,打破日前大角咀富榮花園817萬元的紀錄,成為全港居屋王。天水圍天盛苑錄得一宗綠表價(第二市場,未補地價)360萬元成交,成為區內新高。

市場消息透露,康山花園2座中層F室,實用面積592方呎,3房間隔,以白表價830萬元成交,打破富榮花園817.27萬元紀錄,重奪全港居屋王,呎價1.4萬元。

呎價看齊南豐新邨

中原地產高級區域營業董事許志凌認為,今次成交價格合理,參照鄰近私樓南豐新邨,呎價亦要1.4萬元。他指出,康山花園地段優越,較同區的太古城及康怡花園更佳,所以接連出現創新高價成交。

現時屋苑放盤約20多伙,受近期新高成交影響,白表平均呎價拉高至約1.4萬元。

康山花園一直盛產居屋王,近日更連環破頂,其中3座高層G室,日前以白表價798萬元成交,創屋苑新高,今次成交把舊紀錄推高4%。

天盛苑綠表360萬同區新高

祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示,天盛苑盛旭閣中層2室,實用面積650方呎,以綠表價360萬元成交,創天水圍綠表居屋新高,呎價5538元。

據悉,買家為同區公屋戶,擔心新一輪白居二推出後會推高樓價,決定加快步伐入市,並於約三星期內參觀同區14個居屋單位,因喜歡盛旭閣單位附有不俗裝修,決定高價承接。

天盛苑位於西鐵天水圍站旁邊,交通較同區其他居屋方便,造價一直領先同區居屋。

屯門居屋景峰花園亦有新高成交。祥益地產高級營業經理胡志偉表示,5座高層A室,實用面積504方呎,2房間隔,以白表價378萬元成交,創屋苑成交價新高,呎價7500元。

原業主最初開價385萬元,最終減價7萬元由同區上車客承接。目前屋苑約有30個放盤,全屬白表,入場費約310萬元。

另外,土地註冊處的資料顯示,觀塘順緻苑順寧閣頂層10室,實用面積560方呎,以600萬元成交,呎價1.07萬元,創屋苑新高。

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