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2015年5月19日

居屋德強苑九龍第二市場稱王

公屋單位接連破頂,居屋市場亦同樣湧現新高成交,樂富居屋德強苑高層單位,以綠表價(未補地價,即第二市場)580萬元成交,呎價高達1.01萬元,成為九龍區綠表居屋呎價新高。大埔居屋富雅花園高層單位,以綠表價478萬元易手,呎價8074元,成為大埔綠表居屋呎價新高。

呎價1.01萬

市場消息指出,德強苑德華閣高層6室,實用面積574方呎,以綠表價580萬元成交,呎價1.01萬元,創下九龍區居屋綠表呎價新高。

資料顯示,九龍區綠表居屋呎價紀錄由大角咀富榮花園保持,上月中富榮花園6座中層G室,實用面積592方呎,以綠表價580萬元成交,呎價9797元。今次成交,將舊紀錄推高3.1%。

另外,市場消息指出,富雅花園1座高層G室,實用面積592方呎,以綠表價478萬元成交,呎價8074元,創大埔綠表居屋呎價新高。有同區代理表示,今次成交價遠高於同類單位造價300萬至400萬元。

事實上,大埔居屋造價亦逼近300萬元。中原地產分行經理鄧癸興說,大埔頌雅苑頌真閣高層8室,實用485方呎,以綠表價295萬元售出,呎價6082元。買家為上車客,考慮到同類單位放盤不多,決定訂購入自用。原業主2006年以76萬元向房委會買入,轉手賺219萬元,大幅升值2.9倍。

 

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