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2015年5月13日

壹鑾違例照推盤 周日賣44伙

永光地產、寶輝控股及津懋地產合作發展的跑馬地壹鑾,加推單位數目未合乎一手住宅銷售條例要求,發展商昨天發出銷售安排,連加推14伙在內,周日(17日)共發售44伙,再惹起違例疑雲。此外,長和(00001)旗下將軍澳峻瀅II昨天已於樓盤網頁上載樓書,發展商表示,周末將於深圳舉行簡介會;恒地(00012)昨天首度開放紅磡傲形示範單位供恒地會參觀,預計短期內開價,最快下周推售。

銷監局記錄在案

壹鑾上周五發價單(即1E號價單)重推,其中加推的2號價單只有14伙,未符一手住宅銷售條例30伙的要求,發展商在未有補足單位情況下,昨天發出銷售安排,連該14伙在內,盡推44伙於周日進行揀樓。銷監局表示,該發展項目中的第2號價單未能符合條例的要求,是既成事實,該局認為,賣方應以符合條例規定及可行的方法,盡快以價單方式提供第1號價單以外,最少另外30個該發展項目的一手住宅物業的價格。

永光地產發展總經理及主席助理鄺德權接受本報查詢時表示,集團已與銷監局聯繫,壹鑾盡推44伙於周日發售並沒有問題;至於2號價單加推單位數目未能達致30伙的要求,由於事件已發生,銷監局已有相關記錄,現階段暫不作出更改或加推補足數目,集團是次並非刻意犯例,若銷監局調查有關事件,集團將盡量配合。

鄺德權說,昨天公布的2A號價單,只是修訂2號價單的平均呎價因「四捨五入」出現的不準確情況,項目截至昨天入票已近100張,有買家有意大手購貨,但為使銷售公平公正,故限制每位買家最多只能購2伙。壹鑾入票至今超購1.3倍,項目將於周六截票。

峻瀅II三房佔46%

長和旗下峻瀅II樓書昨天於網頁上載,項目共872伙,樓書顯示,實用面積499至765方呎,3房佔46%約401伙、2房則共471伙,各連10伙連天台特色戶,項目將於明年9月底入伙,樓花期約16個月。長實地產投資董事郭子威表示,項目主打2、3房,首張價單將推出不少於180伙,本周末於深圳舉行10場簡介會,銷售對象為內地學生家長。

傲形首批推50伙

恒地營業(一)部總經理林達民表示,傲形示範單位昨起一連兩天供恒地會參觀,應代理要求,土瓜灣喜點向隅客亦可憑「票尾」到場參觀,周四開放予公眾參觀,預計首張價單短期內可發出,首批料推50伙,最快下周發售。

此外,新盤單位銷情持續,嘉華國際(00173)旗下將軍澳嘉悅以4166萬元售出1座27樓A室複式戶,實呎2.45萬元再創新高;灣仔囍滙2期及天后柏傲山亦各沽2伙,成交價2165萬至2969萬元。

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