2015年3月20日
金管局加辣後樓市仍未能走出波動局面,荃灣愉景新城兩房戶,以約560萬元成交,創同類新高,但新界多個屋苑亦不乏略低於市價個案,幅度均在3%以內。
美聯物業首席高級營業經理梁仲維表示,愉景新城2座高層F室,實用面積495方呎,望內園景,附企理裝修,以約560萬元沽出,創屋苑兩房成交價新高,呎價1.13萬元。原業主於上月金管局出招前放盤,叫價570萬元,最終只輕微減價約10萬元成交。資料顯示,愉景新城兩房高位於上月造出,當時7座高層B室成交價高見550萬元。
峻瀅兩房低市價3%易手
將軍澳峻瀅則錄得低市價成交。利嘉閣地產分行經理劉浩勤表示,7座低層D室,實用面積529方呎,兩房間隔,以485萬元成交,較市價低約3%,呎價9168元。他透露,單位日前以市價500萬元放盤,因原業主需賣樓套現籌措資金換樓,有見買家睇樓後即場還價,終願減價15萬元成交。
將軍澳居屋亦錄得低市價成交。世紀21分行經理魏仕良表示,廣明苑D座低層10室,實用面積601方呎,望西北園景,以綠表價338.3元售出,較市價低約3%,呎價5629元。
此外,中原地產分區營業經理謝明亮表示,天水圍栢慧豪廷9座高層A室,實用面積677方呎,三房套房間隔,望米埔景,以530萬元沽出,呎價7829元。買家為外區客,有見單位內櫳企理,及望向米埔優美景觀,加上天水圍的樓價較低,因此決定承接。
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