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2022年2月28日

新股女王 花見人生

藍調

剛過去的星期六,香港的確診人數高達1.7萬宗,而在比香港大得多的日本東京,確診人數則已從月初的平均2萬宗回落至平均1萬宗。希望香港的疫情走勢類似東京,快快見頂回落吧。

一邊觀看綾瀨遙主演的「繼母與女兒的藍調2022特SP」,一邊滑手機時看朋友們分享染疫後的經歷。香港此際的氛圍,也就是怨曲般的藍調了。

在沉鬱的日子裏,回顧當年今日的照片:飛機剛好飛過富士山頂,我拍到了俯視角度的富士山及繚繞美麗的白雲,真教人懷念那雲上的片刻。那是2017年的2月,我學人做東京小業主,飛去東京完成交易後返港,耳機收聽的是歡欣的圓舞曲。

之後疫情橫行,金融及房地產市場倒是不差。我多次見到關於東京公寓價格上漲的報道,其中研究機構Tokyo Kantei調查了10年前售出的公寓目前的二手交易價格,計算出來的轉售價值顯示,東京都公寓的二手轉售價值,平均而言高於10年前的售價。

另一研究機構One Nobu Kind Co., Ltd.的《Mansion Review》,則指出了由2017至2020年落成的最受歡迎公寓前10名,升值幅度高達32.5%至57.3%。

看到這些數據,我這個香港人自然想要試試放盤。不過,放了盤好幾個月了也沒有賣出去。其中一個原因是房子一直都在租給大企業做員工宿舍,而帶租約的房子是無法申請房貸的。東京的房價上漲,主要歸功於超低息及高成數的房貸。

於是,我又瀏覽了一下有關房貸的訊息,發現房貸金融機構「ARUHI」做了一個有趣的「2022年真正適合居住街區獎」。這個獎,是按照居住環境、交通便利、教育環境、性價比、發展潛力來評分的。疫情下的在家工作模式,改寫了日本人的「好住」定義,我們這些隔山買牛的東京小業主,或許也要思考一下自己應否重新部署。

2022年真正好住獎的頭3名我全部都沒有去過,分別是神奈川縣的「辻堂」、埼玉縣的「川口」、東京都的「多摩境」。

然而,第四名的東京都「大泉學園」,卻令我心頭一熱。那裏有一棟小小的一戶建,裏邊住着我在稻取溫泉偶遇的一對恩愛老夫婦。我曾經乘西武池袋線去到他們位於大泉學園的家,還記得兩老見到我時開心雀躍不已,由老先生駕車,我們去了觀賞「櫻草」。

今年初,我得知老先生去年在84歲時肺炎去世了,趕緊給老太太發訊問候,年輕時是英文翻譯員的她,目前正堅毅地活下去。

疫情歸疫情,我們的日子還是要過的。就讓我們學綾瀨遙扮演的繼母那樣,把職場上的致勝之道應用到抗疫日常吧。

藍調,也可以是搖滾的、勇猛的。

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