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2020年3月4日

信報投資分析研究部 新股部落

物管及手遊新股疫市突圍

本港新股市場在疫情下回復熱鬧,本周一度多達10隻新股同時公開招股,最吃香相信是屬內需概念的物業管理及「宅經濟」的手遊新股,預料可以吸引較多投資者認購。

燁星集團(01941)正是其中之一。該公司為內地物業管理服務供應商,主要向住宅及非住宅物業提供三類服務,包括物業管理服務、物業開發商相關服務,以及增值服務。

燁星母企為開發商百強

自2004年開展業務以來,燁星一直主要為母公司鴻坤集團開發的物業提供管理服務,並從其開發的物業獲得絕大部分管理面積及收益。鴻坤集團成員公司鴻坤偉業,是京津冀地區的開發商龍頭,從2013年起連續7年入選中國房地產開發企業100強。

燁星目前提供的物業管理服務已遍及京津冀地區、海南省、湖北省,以及陝西省的8個城市,管理總收益建築面積約490萬方米,包括21項住宅(總共超過3.9萬個單位)及15項非住宅物業,合約儲備建築面積約322萬方米,涉及14個物業項目。

燁星建議發售1億股,其中90%作國際發售,餘下10%在香港公開發售,每股發售價介乎1.32元至1.58元,集資規模約1.32億至1.58億元,所得約65%將用於擴大公司在內地的地理據點及營運規模。

除了背靠母公司令燁星管理面積可穩步擴大外,內地物管行業未來發展亦可觀,2018年至2023年期間規模複合年增長率預料達9.7%,相信有助其對外併購壯大。

近期物管板塊處於強勢,相信投資者將積極入飛認購燁星。截至周一數據,該公司公開發售據悉已錄得逾100億元孖展額,相當於超購近635倍。該股本周五(6日)中午截止認購燁星。

另一方面,上星期五開始認購的九尊數字互娛(01961)則是有望受惠「宅經濟」的手遊股。

作為內地數字娛樂內容提供商,九尊主要從事開發及營運手機遊戲,收益來自銷售手機遊戲中的虛擬物品,以及與客戶合作的資訊服務,亦營運數碼媒體內容經銷,包括自第三方購買的紙質雜誌、漫畫及音樂等媒體內容的許可權,並通過數碼格式經銷。

九尊獲商品大王入股

九尊計劃發售1.26億股上市,國際配售佔90%,餘下10%作公開發售,招股價介乎每股1.5元至1.8元,集資規模約1.89億至2.27億元,所得約30.4%用於戰略收購,約24.3%用於擴大手機遊戲業務市場份額,約20.3%用於遊戲IP授權。

內地疫情令市民足不出戶,「宅經濟」盛行,推動網上消費娛樂,手遊成為消閒的重要方法,有望帶動九尊用戶增加及收入上升。

九尊更獲得國際著名投資者、「商品大王」羅傑斯(Jim Rogers)入股支持,成為其上市前的投資者,不排除可吸引散戶「跟風」。該股下周一(9日)中午截止認購。

 

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