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2020年2月26日

信報投資分析研究部 新股部落

物管概念股疫境發圍

新股市場早前受疫情影響而稍為停頓,昨天有兩隻新股再度發圍,其中一隻主要靠物業管理板塊的強勢概念促銷。

興業物聯服務(09916)是河南省物業管理服務供應商,主要為非住宅物業提供管理服務(包括保安、清潔、綠化及園藝、停車位管理、公共區域的維修保養及客戶服務)及增值服務(包括專用區域的維修保養、裝修廢料清理、中介租賃服務等),以及物業工程服務(規劃、設計及安裝保安及監控系統、門禁系統、停車場管理系統及建築工地管理系統)。

興業物聯食正板塊強勢

按2018年在管物業建築面積計算,興業物聯是河南省第四大非住宅物業管理服務供應商,佔當地市場份額約0.6%;目前在管物業組合涵蓋17幢商用樓宇、3幢政府樓宇及1個工業園,總建築面積約240萬方米,合約物業組合總建築面積約410萬方米。

興業物聯建議發行1億新股,其中90%為國際配售,餘下10%為公開發售,招股期至本周五(28日)中午為止,每股招股價1.5元至2元,集資規模1.5億至2億元。股份預期於3月9日在主板掛牌。

興業物聯大部分在管物業是由關連人士正商集團開發,正商是「中國房地產開發企業50強」的內房商,預期興業物聯可繼續依靠正商龐大的項目組合發展。內地物管行業營運比較穩定,興業物聯亦可透過收購拓展第三方業務。近期物管板塊強勢,興業物聯以此作賣點,相信可吸引捧場客,在疫境中突圍。

偉源控股(01343)是一間新加坡承建商,由昔日從事電力電纜安裝及道路修復工程的承建商,發展成為土木工程公用事業的工程提供商,業務範疇包括安裝電力電纜、電訊電纜(包括ISP工程及OSP工程)及下水道合約工程(通過運用明挖或非開挖法等方法)、道路銑刨及重鋪服務、提供輔助支援及其他服務,以及銷售貨品及研磨廢料。

偉源「細細粒」利短炒

偉源發行2.66億股上市,其中90%為配售,餘下10%作公開發售,招股期與興業物聯完全重疊,招股價範圍0.48元至0.6元,集資規模介乎1.28億至1.6億元。股份預期於3月12日上市。

誠如其他工程公司,偉源業績表現主要視乎能夠獲得新項目,以及可否獲得一致的報價及中標率,故此盈利可能略為波動。於2016至2018年年度,偉源收益分別為5313萬、7278萬及6473萬坡元,除所得稅前溢利各為585萬、554萬及1116萬坡元。偉源屬於「過江龍」,投資者或許不太熟悉,可能會以集資金額多少作出判斷,不排除其「細細粒」規模適合作短炒。

 

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