2019年11月16日
筆者去年曾閱讀了一篇風水學「三元九運」的文章,指出隨着八運的完結,香港房地產行業過去20年的暢旺格局不再。當時,與地產大好友分享時,對方直指文章不可信。殊不知,過去幾個月,香港局勢轉變如此快,已到了難以收科的狀態,香港整體運勢及地產的衰落,似乎早有安排。
對於香港當前的困局,有人怪政府、有人怪示威者。其實修例只是一條導火線,香港的問題,是歷史遺留下來更深層次的問題,就算沒有今次的《逃犯條例》,亦可能會由其他事情觸發。
過去三四十年來,港人共同努力建造了一個令人自豪的城市,令香港成為與美國紐約、英國倫敦齊名的環球金融中心。世界各地的人才慕名而來,一定程度上推高了香港的住宅需求;加上美國的量化寬鬆政策,造就了香港過去近十多年樓價飆升。
只不過,在溫室長大的年輕一代,沒有經歷過香港最窮困、連飯都吃不飽的年代,卻認為自己生活在水深火熱之中;沒有了解過殖民地時代港人所受的歧視,卻憧憬歐美等國家會為其撐腰;沒有研究過歐美現行制度下所產生的種種問題,卻深信只要一人一票選舉,就能解決香港的困局。
有人不惜以全面拖垮香港經濟的「攬炒」策略,逼政府答應所有要求。其實有些問題並非香港政府能自行決定,尤其選舉制度方面,還要中央同意。當前港獨思維盛行,中央自然不願對香港放權。結果,成功拖垮了香港,但訴求的達成似乎愈來愈遠。
今時今日的香港,難以再吸引遊客、投資者及人才。政府近期亦透露,申請香港優才計劃的人數大跌。筆者所認識的數個外國朋友,最近亦選擇離開香港,轉到新加坡工作;加上本地政局持續動盪,相信明年申請來港留學的內地及外國學生必定大減。
吼科技行業 把握下一個機遇
港人正陸續移民,外地人亦不願來港,加上香港的人口老化,置業需求未來二十年間恐怕將顯著下降。就算美國再推量寬,在需求不足的情況下,相信港樓亦難以再現過去20年的升勢,炒樓人士須慎重。
說回文章開頭所提的「三元九運」,相關理論便提出,由2004年至2023年,香港行屬土的八運,所以房地產行業暢旺。
不過,2024年至2043年,香港將行屬火的九運,科技等屬火的行業將崛起。而2017年至2024年間,兩大行業將出現交替,此消彼長。
香港當前出現的情況,居然與「三元九運」所提出的預測如此相似,筆者亦感到難以置信。今日的局面,既是人為,但似乎亦是天意。辛思維亦不想在此導人迷信,不過故事發展如此巧合,亦不免令人意外。所以放眼未來,投資者或是時候重注買入科技行業,把握下一個20年的機遇。
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