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2019年1月17日

邱古奇 股期出擊

金隅受惠雄安建設啟動

大市昨日反覆上升,恒指收市報26902點,升71點。小時圖技術指標頂背馳,短線或有整固,只要守穩100天線(26389點),下一目標係雙底頸線27260點。

國家主席習近平昨日親赴雄安新區考察調研,兩年前習大大也曾親訪該區,之後宣布設立國家級新區雄安。兩年後,國務院上周正式批覆《河北雄安新區總體規劃(2018-2035年)》,意味雄安新區的大規模建設正式上馬。

受消息帶動,雄安概念股金隅(02009)昨日曾漲3.1%,全日仍升近2%,收報2.58元。金隅是北京國資委旗下公司,業務包括水泥、新型建材、房地產開發、物業投資與管理等4大板塊。

雄安新區建設正式上馬,預期未來5年金隅的水泥和建材業務大有發展空間,倘若其房地產業務發展順利,業績更可望出現爆發性增長。

在水泥業務上,金隅與其對手冀東水泥完成重組,本月初金隅公布通過增資合資公司及現金出售兩種方式,向冀東注入7家水泥及熟料公司,雙方由同業競爭走向合作。重組完成後,將發揮規模及協同效應,大幅提升對京津冀地區的水泥市場控制力,割價競爭成為過去。更重要的是雄安新區工程展開,水泥需求未來多年將持續增加,價格易升難跌。

水泥業務與冀東整合後,金隅將業務重點放在房地產。公司高層日前表示,集團2020年房地產業務的目標是實現合同銷售額超過500億元(人民幣.下同),利潤超過50億元。

以大型內房企業來說,500億元合同銷售算不上什麼,但金隅2017年房地產業務收入才160.8億元,2018年預計為210億元左右,要增至500億元,就差不多要增升約140%。

金隅在北京擁有大量土地,當中有許多工業用地可以轉化,其他土儲都分布在核心地市城市周邊地區,具備發展條件,問題係內地樓市正在下行,連大發展商也只求「活下去」,金隅的房地產雄圖短期未必能夠建功。

金隅早前發盈喜,預期去年淨利潤30億至34億元,增長6%至20%,P⁄E將降到7倍至7.9倍。短炒現價買入,博上破2.65港元阻力,目標2.9港元。

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