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2018年11月28日

稅貸及按揭特約專輯

受加息影響 鎖定低息稅貸要趁早

一年容易又稅季,各大銀行紛紛推出稅貸產品,務求可以低息及不同優質招徠,吸納更多優質客戶。然而早前香港銀行12年來首次調升最優惠利率(P),市場預期當美國聯儲局12月較大機會加息後,香港銀行會再度跟隨,貸款產品亦難免會受影響。根據之前幾年的數據,稅貸產品一般會分兩輪推出,個別稅貸計劃的第二輪息率會亦較首輪為高,借款人如希望把握借低息貸款機會,宜盡早提交稅貸申請以鎖定低息。

稅貸一向是受歡迎的私人借貸產品,根據環聯數據顯示,上一個稅貸季度高峰期(2018年第一季),一共錄得約3.34萬人借取稅貸,申請人更有年輕化的趨勢,按稅貸貸款人士的年齡劃分,「千禧世代」(即1980至1994年出生的人士)佔比由去年的28%升至今年的32%。綜合來自各大銀行的資訊,市面上稅貸產品在新一個季度提供的最低息率,預料較對上一個季度高至少0.5厘,普遍要超過2厘,意味過去數年超低息率的情況即將告終。

大新利息全城最低

話雖如此,仍有不少銀行以超低息吸引客戶,大新銀行就宣布以全城最低息搶攻稅貸,推出1.38厘稅貸優惠,大新銀行銀行產品部總經理及主管鄧子健表示,客戶可隨時透過智能手機以「e直通遙距申請」交稅「快應錢」,只需拍下身份證及自拍,即時完成身份驗證,最快一日即可獲批貸款,希望能吸納優質客戶,交叉銷售其他銀行服務。推廣期內(推廣期至今年12月31日),於該行戶口提取貸款及還款可享100元現金獎賞;如客戶於網上成功申請,更可額外獲50元現金獎賞;成功申請指定銀行產品及服務,可享高達HK$888現金回贈。

另一大行滙豐亦推出低過2厘的稅貸優惠,只要由即日起至明年2月20日的推廣期內成功申請及提取貸款,而獲批的貸款額達港幣150萬元或以上,並以12個月的還款期計算,便可享實際年利率為1.80厘的優惠。最高貸款額可達港幣300萬元或月薪12倍(以較低者為準)。

星展銀行全新稅季貸款,提供高達月薪12倍或最高200萬港元貸款額(以較低者為準),利率則低至每月平息0.03%(實際年利率為2.53%),並設12至24個月還款期,可供客戶因應個人狀況作出靈活選擇。客戶由即日起至2018年12月31日止,如成功申請稅季貸款,並於2019年1月15日或以前成功提取貸款,便有機會獲高達7,300港元「稅貸禮遇」。

中銀香港「貸合適」稅務貸款,提供實際年利率低至1.78%的特優稅貸息率,以及高達稅款3倍或月薪6倍,或港幣200萬元(以較低者為準)的特高貸款金額,只需以智能手機掃瞄「貸合適」稅務貸款的二維碼,便可立即登入相關資料網頁,更輕鬆省時,而且於優惠期內成功申請並提取貸款,更可享高達港幣400元現金回贈。

各行扭盡六壬出奇招

花旗銀行推出的2018年「稅季貸款」,指定客戶實際年利率低至2.01厘,但需要貸款額達港幣150萬元及還款期12個月計算。為吸引客戶,該行採取贈品策略,成功申請的特選客戶可獲贈專業版平板電腦或智能手錶,而一般客戶亦可獲普通平板電腦或現金券。貸款額可達200萬元或12倍月薪,以較低者為準,還款期長達60個月。

至於渣打香港亦推出最新稅貸計劃,全新「優先理財」客戶,即日起至今年底期間,凡選用12個月還款期,不論貸款額多少,即享實際年利率低至2.18厘,貸款額最高250萬或月薪18倍;經網上申請獲額外200元現金券。

上海商業銀行推出的個人稅貸以劃一息率作為賣點,12個月還款期實際年利率為2.08厘,24個月為2.68厘,最低貸款額為20萬元,最高為200萬元或月薪8倍,以較低者為準。但客戶要享有有關息率,需開立證券戶口,及登記該行的「轉數快」服務及設定該行賬戶為「轉數快」預設賬戶。

富邦銀行稅務貸款提供高達月薪8倍或100萬元(以較低者為準)的貸款額,實際年利率則低至2.35%,還款期由9個月至24個月不等,申請人可自由選擇,理財更有彈性。電話申請最快30分鐘已可知初步批核結果,如夫婦同時申請稅款,將會按照二人獲批的貸款總額計算利率,以便二人同享更低息優惠,貸款一經批核,款項會直接存入申請人指定的銀行戶口,不單可解決稅務問題,更可靈活調動餘款以實踐大計。

 

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