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2018年11月7日

預售樓花上月「零」新申請 年半首次

樓市轉靜,發展商亦減慢未來推盤步伐。地政總署公布10月預售樓花同意書文件資料,未有收到新申請售樓紙項目,為去年5月後近17個月首現「零」新申請;惟10月共有4盤獲批售樓,涉及1481伙,當中規模最大、由華懋發展的元朗朗城滙已進行首輪銷售,由碧桂園(02007)等發展的馬鞍山泓碧亦部署短期內登場。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示,上月未有新申請預售樓花同意書,為2017年5月後近17個月首次錄得「零」新申請,由於目前已批出售樓紙但尚未發售的項目涉逾3000伙,料對住宅供應沒有太大影響。

上月獲批預售的4個項目包括朗城滙(720伙)、泓碧(547伙)、中冶置業發展的青龍頭逸璟.龍灣(198伙)及恒地(00012)元朗屏健里8號項目(16伙),4盤共涉1481伙。由於未有新增申請,待批預售單位亦由9月的15341伙降至10月的13860伙,連續兩個月下跌。碧桂園地產香港營銷管理部營銷總監周俊豪表示,旗下泓碧樓書及售樓正如火如荼準備中,即將有新一輪銷售部署。

逸瑆推按揭雙優惠

另外,麗新(00488)與市建局合作發展的筲箕灣逸瑆昨天夥拍中介公司推出樓按優惠,經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,該行將為逸瑆買家提供「逸瑆至抵按揭雙優惠」,提供全期息口H加1.24厘,最高貸款額1.95%現金回贈;以最優惠利率作基礎的按揭計劃,實際按息低至2.375厘,現金回贈最高為2%。

麗新發展高級副總裁潘銳民表示,項目迄今累售10伙,早前已推出優惠,待優惠期過後再作部署。九建(00034)油塘海傲灣昨天停售112伙連同其他單位共134伙,一併於周六(10日)開始招標,本月底(30日)截標。

 

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