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2018年9月19日

核心區「吉舖率」5.6% 紀錄低

零售業回暖,核心區商舖空置率出現明顯下降。美聯工商舖(00459)今季初在尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環四大核心零售區進行「吉舖」調查,顯示整體街舖空置率為5.6%,為有統計以來新低。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,是次調查涉及四個核心區156條街道,共7288間街舖。四大核心區共錄得408間吉舖,空置率為5.6%,較去年同期8.8%跌3.2個百分點,創自2016年有紀錄以來新低。

旺角空置率最少

四區中以旺角空置率最低,為3.5%,按年則下降3.5個百分點;尖沙咀及銅鑼灣空置率分別為6.4%和8.1%,按年大幅下降4.8及4個百分點。中環空置率為7.6%,按年僅少0.5個百分點。

四大核心區商戶以飲食業為主,合共有1850間,佔核心區街舖總數逾四分之一,反映核心區舖租已回落至合理水平,吸引不少相關商戶進駐。

美聯旺舖董事盧展豪指出,雖然零售商擴充步伐因市場氣氛轉差而趨審慎,但現時租金水平已具吸引力,料核心區街舖整體空置率未來一年可望再輕微下跌至4.5%。

 

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