2018年9月18日
發展商對市區熟地的需求殷切,港鐵(00066)何文田站物業發展項目(下稱何文田站)第二期昨天截止接收意向書,共吸引31家發展商提交,較2016年11月毗鄰第一期收到28份意向書反應更理想。提交意向書以本地發展商為主,另有最少3家中資發展商參與。
就記者在九龍灣的港鐵總部現場所見,最少14家發展商於昨天到場提交意向書,連同其他於日前已出手的發展商,港鐵共收到31份意向書。綜合市場資訊,提交意向書以本地發展商為主,包括長實(01113)、恒地(00012)、新地(00016)、新世界發展(00017)、信置(00083)、爪哇(00251)、嘉里建設(00683)及會德豐地產等。
3家中資財團提交
帝國集團亦有提交意向書,該集團執行董事姚志偉表示,港鐵上蓋項目向來有捧場客,取得招標文件後將再考慮出價。被問及該集團主席兼新地前主席郭炳湘的近況,姚志偉稱對方「休息緊,多謝關心」,強調帝國集團運作一切正常。
近月中資投地取態趨審慎,何文田站第二期已確認有提交意向書的中資財團暫有3家,包括中國海外(00688)、龍湖地產(00960),以及中信股份(00267)旗下中信泰富地產。
資料顯示,位於何文田站地盤西南部分的第二期,總樓面面積約63.9382萬方呎,預計可興建900至1000伙,市值約113.81億至153.45億元,每方呎樓面地價約1.78萬至2.4萬元。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,反應符合預期,由於該項目的發展規模大,招標時入標財團以大型發展商為主,亦有部分中資財團會以合資形式入標,料最終會有十多個發展商入標。
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