2018年9月1日
社會對房屋需求殷切,發展商和投資者亦因應市場需要謀求增加旗下用地住宅供應,被視為九龍城區地標建築物之一的九龍城廣場(KCP),其業主中資富元地產或有關人士,新近向城規會申請,把該用地改為住宅用途,擬興建兩座分層住宅,提供850伙。
九龍城區近年有不少重建項目進行,其中位於賈炳達道128號的KCP,現時劃為「商業發展連公眾停車場」用途,佔地約6.3734萬方呎,富元地產或有關人士新近向城規會申請,把該用地改為「住宅(甲類)4」用途,以9倍地積比率發展,總樓面面積約57.3603萬方呎。
該集團建議興建2座樓高31層(包括5層地庫)的綜合樓宇,地庫作為停車場,地面以上的3層基座為零售用途,其以上則設850個住宅單位等。至於建築物高度,則由現時的36米(主水平基準以上.下同),增加至100米。
新地星堤二期冀增戶數
新地(00016)一直部署發展屯門星堤旁邊的屯門第56區掃管笏一批土地(一般稱為星堤二期),早於2008年獲准以地積比率1.3倍興建9座分層住宅,提供280伙,至2015年則獲批將地皮用途由「綜合發展區」改為「綜合發展區(3)」用途,地積比率倍增至2.6倍,提供9座分層住宅,提供1044伙,總樓面面積約64.4914萬方呎。
新地最新向城規會申請,於總樓面面積不變之下,改為於上址興建7座11至20層住宅,分兩期發展,合共提供1326伙,平均單位面積約468方呎。
另外,星星地產(01560)的元朗宏業西街21號全幢工廈,去年申請轉商住用途失敗後,該集團近日捲土重來,將地積比率由約5.5倍降至5.141倍,提供353伙,平均單位面積則增至487方呎。
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