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2018年8月22日

嘉里無意加快推盤避空置稅

對於港府擬推一手住宅空置稅,嘉里建設(00683)行政總裁何述勤表示,不會因應新房屋政策而加快推盤,現時手上剩餘樓盤不多,屯門及何文田項目僅餘11%貨尾,無迫切需要求售;即使港府最終推出空置稅,也不會把樓盤由售轉租。他認為,近期香港樓市雖然有所放緩,但不同地區及樓盤類型的銷情有不同,該集團主要出售的豪宅盤未見受壓。

中期核心賺15.5億跌45%

嘉里上半年股東應佔溢利39.9億元,按年上升20.57%,未計入物業公允值的核心盈利15.52億元,減少45%,主要是因為期內採用新會計準則,以及為澳門的發展物業項目作出11.75億元的全數減值撥備,上半年營業額按年下降40%至105.6億元,中期股息每股0.4元,減少11%。上半年合約銷售額達71億元,當中香港及內地項目分別佔52億元及19億元。

全年銷售目標維持160億

首席財務主管王志剛指出,下半年將繼續推售屯門及何文田項目,並按工程進度,考慮推出筆架山項目。

內地物業方面,瀋陽、天津及南京等地下半年都有項目可推出,但推盤情況取決於能否取得預售證。他重申,全年合同銷售目標維持160億元,至7月底銷售已達93億元,有信心全年可達標。

王志剛稱,嘉里現有可售貨值約800億元,足夠未來4至5年發展,留意到內地發展商已不如過去勇於買地,日後會找機會增加土地儲備。

至於澳門項目的糾紛,何述勤透露,該項目地皮因當地法例修改而被收回,目前已向法院提出上訴,他指嘉里成為新政策的犧牲者,現時澳門社會共識對該集團索償有利,但最終須通過法律程序,才可就減值一次過撇賬。

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