2018年8月14日
發展商積極透過不同渠道補充土地儲備,長實(01113)亦積極入市,除上周成功投得港鐵(00066)香港仔黃竹坑站物業發展項目第三期外,該集團併購多年的九龍塘老牌豪宅屋苑和域臺近月亦有進展,長實於7月以3000萬元購入該屋苑一個低層單位,成為該屋苑2012年4月以來約6年時間首宗成交。
現佔屋苑逾四成業權
土地註冊處資料顯示,九龍塘和域道5號和域臺D座低層2室,實用面積約1318方呎,於7月由長實透過高隆投資有限公司以3000萬元購入,呎價約22762元,該公司董事包括長實主席李澤鉅和執行董事趙國雄等。
事實上,長實已密密併購和域臺多年,並曾經於2005年向和域臺多個單位提出收購建議,包括前述D座單位,收購價為2300萬元,呎價約17451元,惟於2008年撤回其中18伙的收購建議,前述D座單位亦是其中之一。
根據土地註冊處紀錄,該D座單位近月已變成遺產貨,遺產執行人並於7月將上址售予長實;造價較13年前僅升約三成,參考差餉物業估價署同時期實用面積1076至1722方呎D類單位的售價指數,漲幅達1.7倍,可見該物業的造價升勢溫和。
和域臺提供4座10層高分層住宅,分兩階段於1956至1965年落成,樓齡約53至62年,共提供117伙,早年曾為滙豐銀行職員宿舍,長實早於2007年已獲屋宇署就該地盤批出建築圖則,可以興建4座13層高住宅。資料顯示,截至2014年年底止,長實持有和域臺最少48伙,連同最新購入的單位,長實已持有該屋苑逾四成業權。
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