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2018年8月11日

工農行否認滬首置按息九折
嚴守差別化信貸 強調政策無放寬

內地傳媒於周四(9日)傳出工商銀行(01398)及農業銀行(01288)各自的上海分行均調整首次置業按揭利率折扣,由九五折降至九折,第二套物業按息維持基準利率上浮10%不變,事隔一晚後,兩家銀行均對此作出否認。內地傳媒周五(10日)引述農行上海市分行及工商銀行上海市分行相關負責人指出,兩家銀行均沒有調整個人住房貸款利率政策。

消息流出 社會反響大

澎湃新聞引述農行上海市分行稱,嚴格執行差別化住房信貸政策,未對個人住房貸款利率政策進行下調。根據中央政府關於「堅決遏制房價上漲」的要求,農行上海市分行將進一步加強個人住房貸款差別化信貸政策執行力度,繼續支持購房剛性需求,按借款人風險情況審慎定價,加強貸款審核,嚴控信貸資金違規流入房地產市場,堅決遏制房價上漲,確保房地產宏觀調控政策落實到位。

上證報引述工商銀行上海市分行相關負責人回應表示,工行上海市分行一貫堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位,認真執行個人住房貸款差別化信貸政策,目前未對個人住房貸款利率政策進行調整。同時,該行將嚴格落實政府對房地產市場發展的新要求,按風險審慎定價,確保政策執行無誤,促進房地產市場平穩健康發展。

四大國有銀行的上海分行的首次置業按揭利率折扣均指定為九五折,相當於4.655厘,僅有個別優質客戶獲批九折優惠,相當於4.41厘,惟有關優惠將會取消。據悉,近日傳出樓按降至九折的講法所言非虛,惟消息流出後隨即引起業內極大反應,或刺激樓價上升,相關銀行召開緊急會議後,才決定即時撤回有關計劃。

內房企多盈喜 逆市炒上

騰訊新聞早前引述工商銀行上海分行信貸人士稱,該行有召開緊急會議,商討應否進行推行樓按利率九折優惠,日前有關加大折扣的消息傳出後,引來極大社會輿論反響,因此該行一直在等待高層開會作出商討後,決定是否延續新優惠。

工行周四傳出下調上海首套房利率,加上多隻內房股發盈喜,內房股周五逆市炒上。恒大(03333)獲中金調升目標價,收市揚8%,報28.35元;雅居樂(03383)及富力(02777)齊發盈喜,股價分別升4.8%和5.6%,分別收報12.34元及15.02元;世房(00813)漲5.3%,收報22.7元;融創(01918)彈升5.5%,收報26.1元。

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