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2018年7月28日

周六地產專題

中環中心拆售 最細1651方呎

資深投資者蔡志忠部署下月中前拆售中環皇后大道中99號中環中心22樓全層,市場新近流傳該層分間後圖則【圖】,最細單位建築面積由1651方呎起,市傳意向呎價4.25萬元起,估計入場費逾7000萬元。

根據市場流傳的單位平面圖顯示,該22樓全層建築面積25078方呎,分間成12個細單位,其中向上環方向的2、3及5室的單位細節率先曝光,建築面積分別為1973、1651及2601方呎。

消息人士透露,上述3個單位將會率先推出市場,市傳意向呎價約4.25萬至4.35萬元,最平單位售價料約7017萬元。項目下月1日會舉行代理簡介會,最快在10日前開售。

中環中心22樓為該廈暫時唯一全層拆售的單位,業主蔡志忠表示,降低單位的入場費,可吸納更多有興趣買家入市。而單位已獲銀行估值,每方呎4.7萬至4.8萬元。

商廈續獲知名人士捧場,市場消息稱,紀惠集團主席廖湯慧靄女兒廖偉芬以3050萬元購入灣仔守時商業大廈24樓頂層特色單位,建築面積約2288方呎,呎價約1.333萬元,創該廈新高。據了解,廖偉芬有意購入作長線投資。

天文臺道8號全幢41億易手

廖偉芬於上月斥資約2000萬元購入同區商廈洛克中心高層B及C室,一個月後再度出擊,共動用5050萬元入市灣仔區乙級寫字樓。

另外,麗新發展(00488)周五發出公告,該集團與恒地(00012)合作持有的尖沙咀天文臺道8號全幢落實以41億元售出,買家透過海外公司以「買殼」形式購入該廈的業權,預計明年3月27日或之前完成交易。資料顯示,天文臺道8號樓高19層,總樓面面積約18.34萬方呎,以前述成交價計算,呎價約22356元。

 

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