2018年7月20日
新盤連環破頂,貨尾銷售續挑戰新高。新世界(00017)荃灣柏傲灣、會德豐地產旗下九龍東啟德OASIS KAI TAK(下稱OASIS)及將軍澳MONTEREY昨天重發價單,三盤共49伙貨尾售價明顯調高,其中以柏傲灣最進取,項目僅餘最後6伙,加價幅度由15%至最高26%,其中頂層海景一房戶折實售價高見1201.3萬元,貴絕新界一房戶;個別單位折實呎價高見31489元,挑戰荃灣紀錄。近期連環推盤的新地(00016)亦部署推售元朗全新項目PARK YOHO Milano,料下周開價,8月初推售。
柏傲灣已屆現樓,發展商昨天盡推餘下6伙於下周一(23日)發售,6伙實用面積421至1042方呎,發展商加價15%至26%,其中2A座53樓C室頂層的一房戶,實用面積421方呎,定價由1129.2萬元加至1388.9萬元,加幅達23%,計算折扣後售價1201.3985萬元,呎價28537元,貴絕新界區一房戶;另1A座57樓D室頂層4房戶,實用面積1042方呎,定價由3611.6萬元加至4153.3萬元,加幅15%,計算折扣後售價3281.107萬元,呎價高見31489元,挑戰荃灣呎價新高。
位於荃灣永順街51號的柏傲灣,提供983伙,實用面積306至1366方呎,項目迄今累售977伙,連車位套現101億元。
PARK YOHO Milano或下周開價
啟德新發展區呎價首破4萬元,同區OASIS 10伙貨尾即提價,加幅11.8%至20.3%,下周一發售;同系將軍澳MONTEREY 33伙貨尾亦加價,幅度由0.5%至最高10%,下周一發售17伙。
新地昨天公布元朗PARK YOHO Milano單位面積,項目提供538伙,當中479個標準戶實用面積254至927方呎,提供開放式至3房間隔,另59個特色戶實用面積233至1273方呎。新地副董事總經理雷霆說,該集團周周有盤推,料周六上載樓書,下周開放示範單位,最快8月初推售。新地代理總經理陳漢麟補充,項目極有機會下周開價。
Q房網香港數據研究中心指出,據一手住宅物業銷售資訊網顯示,本月截至15日,新盤推盤量只有1576伙,較6月同期2259伙減少30.2%;推盤量減少亦導致期內新盤只售出673伙,較上月同期1550伙,按月大跌56.6%。
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