2018年7月19日
商廈造價接連破頂,灣仔乙級商廈新時代中心頂層,以8850萬元易手,呎價高達2.56萬元創新高,較該廈舊呎價紀錄高出近九成。
謝斐道393號新時代中心38樓全層,建築面積約3454方呎,以8850萬元售出,呎價25622元。單位前身租予一間私人會所,設24小時獨立冷氣系統,目前交吉,估計市值月租約24萬元,料回報逾3.2厘。
由於上址位處大廈頂層,可以飽覽維港海景,所以呎價遠較樓下單位為高。資料顯示,新時代中心之前呎價最高成交為中低層一單位,呎價13500元,最新成交較其大幅高出89.8%。
土地註冊處資料顯示,單位由資深投資者紀寶於2004年以1150萬元連3個車位買入,現時只賣出寫字樓單位,賬面已大幅獲利7700萬元,升值6.7倍。
郭少明女婿拆售工廈加推18戶
另外,莎莎國際(00178)主席郭少明女婿陳振邦拆售荃灣柴灣角街66至82號金熊工業中心16樓F及G室工作室項目THE BLOCK SEA,中原(工商舖)工商部高級營業董事陳錦倫表示,項目共有68個工作室,累售約40伙,平均呎價約7000元,現加推18個單位應市,餘下10伙有意保留至完成分間及交付單位後再提價推售。
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