2018年6月22日
屋宇署最新資料顯示,今年4月私人住宅落成量錄得1204伙,較3月的427伙,急升逾1.8倍,屬近4個月新高,其中恒地(00012)主席李兆基【圖】家族2010年在私人市場投得的山頂白加道35號地皮,所發展的3幢洋房已於今年4月取得入伙紙。
首4月住宅落成2463伙未達標
據屋宇署文件,白加道35號用地建有3幢3層高洋房,實用樓面面積(室內面積,未有計入浴室和廚房等面積)約4405至5263方呎,另外還提供多達16個車位。地皮由李兆基次子兼恒地副主席李家誠早於2010年以當時的「天價」18.2億元在私人物業拍賣中投得,每方呎樓面地價達68229元,創出當時全港賣地史上的樓面呎價最高紀錄。李家誠當時曾透露,上址將重建成大宅,供其家族成員居住。
另外,4月共有5個住宅項目落成,以新世界(00017)荃灣柏傲灣共983伙佔最多,其餘包括提供115伙的長實(01113)中半山波老道21號第一期、佔100伙的新世界屯門THE PARKVILLE,以及華懋西貢安寧徑2號3伙。
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示,今年首4個月合共有2463個私人住宅單位落成,較去年同期的5436伙,大減約54.7%,亦只佔差餉物業估價署的全年預測落成量18130伙的13.6%,尚餘15667伙才達標。利嘉閣地產研究部主管陳海潮預料,下半年將有不少大型新盤落成入伙,相信全年落成量有機會達1.9萬伙,挑戰2004年後的近14年新高。
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