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2018年6月7日

柏蔚山首批近沽清套58億
一手例後最吸金 日內提價加推

三混戰盤連環推售,新世界發展(00017)北角柏蔚山昨天打響頭炮,項目在一號戒備訊號下進行首輪銷售共247伙,期間更出現黃色暴雨警告訊號,儘管風雨交加,仍無阻買家熱情,首仗即接近沽清,共售出237伙,銷情96%,雖然推售單位不多,但吸金驚人,發展商稱昨天套現逾58億元為今年最勁,並打破長實(01113)2015年推售將軍澳日出康城緻藍天錄得的56.3億元紀錄,成為2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)生效以來,單日吸金最多的新盤。

柏蔚山昨天移師至荃灣愉景新城商場售樓處揀樓,發展商上午9時先進行S組內部認購程序,A組大手組別亦緊接於10時開始登記,現場雖未出現萬人空巷場面,陸續有準買家及代理到場,情況不俗,至下午B組散客時段更熱鬧,更一度出現人龍,高峰期估計現場最少有200人排隊。

新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢表示,內部認購時段推出60伙共售逾70%,大部分買家購1伙,未來兩天將加推,料涉100伙,加幅約3%至5%。發展商晚上公布,截至晚上8時半共沽237伙,佔推售單位96%,套現逾58億元,平均每伙成交價逾2400萬元,對銷情滿意並積極考慮加推,個別單位加幅料達雙位數字,下周進行次輪銷售。

內地客掃4戶 付辣稅2618萬

柏蔚山首輪推售單位不多,吸金卻驚人,昨天單日套現逾58億元,打破2015年4月長實緻藍天首天推售即沽740伙,套現56.3億元之紀錄,成為一手新例後單日吸金王,過往單日吸金逾半百億元新盤不多,長實去年推售荃灣海之戀第3期,單日沽496伙,套現54.36億元;華懋其後推出同區全.城滙,首天沽514伙(已扣除當天最終未有簽約的7伙),套現亦達50.99億元。

昨天大手買家踴躍,大手組別共27組買家認購57伙,更有內地客不惜繳付辣稅,大手掃入4個3房戶,共涉資8727.6萬元,連同30%辣稅約2618萬元,總購貨成本高達1.1346億元,總括昨天投資者佔約20%,價單最貴的3座30樓A室亦順利以5606萬元售出,實用面積1537方呎,呎價36474元。位於繼園街1號的柏蔚山,提供611伙,實用面積519至3221方呎,今年8月底入伙。

新盤連番報捷,會德豐地產昨天趁勢加推兩盤共30伙於周日(10日)以先到先得形式發售,其中將軍澳MONTEREY推出20伙、同系九龍東啟德OASIS KAI TAK昨天亦更新價單調高26伙售價,加幅2.7%至7.1%,先推10伙發售,並夥拍中原按揭經紀為MONTEREY提供樓按優惠。

信置深水埗新盤下季登場

信置(00083)與市建局合作發展的深水埗九龍道項目已命名為一號九龍道,信置營業部聯席董事田兆源表示,項目提供100伙,當中60個一房戶實用面積約300方呎;40個兩房戶則約440方呎,正待批售樓紙,料第三季登場。

 

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