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2018年6月6日

「舖王」鄧成波16億購葵涌工廈

近期不斷沽貨的資深投資者「舖王」鄧成波【圖】,持續把套現資金轉投全幢工廈,消息指出,他剛斥資近16億元購入葵涌光輝凍倉(二倉)全幢,呎價逾5400元。

消息人士透露,鄧成波剛買入永業街11至19號光輝凍倉(二倉)全幢,成交價近16億元。物業13層高,整幢作為貨倉,總建築面積約29.4萬方呎,呎價約5442元。由於是次交易以轉讓公司股權形式進行,可節省1.36億元印花稅。據悉,物業現時全幢租予光輝凍倉,月租331.5萬元,以購入價計算,回報近2.5厘。

根據土地註冊處資料顯示,物業原由資深物業投資者羅守寧等持有,於2009年斥3.9億元購入,持貨9年,賬面獲利12.1億元,升值3.1倍。

鄧成波去年底曾以10.38億元,購入同區打磚坪街26至38號成功中心,當時呎價約4316元。不過,項目最近已連同屯門新合里1號及3號活化工廈項目、屯門菁雋住宅部分,以逾26億元售出70.1%權益予內房佳源國際(02768)。

陳文輝6000萬掃21車位

此外,車位續受資金追捧。星星地產(01560)主席陳文輝或有關人士,斥資6000萬元購入九龍城嘉林邊道30號林邊大廈地庫停車場,合共有21個車位,平均每個車位作價285.7萬元。

據了解,停車場現整個出租予停車場管理公司,但由於車位已分契,故此可於稍後拆售。原業主於2004年以500萬元購入,持貨14年,賬面獲利5500萬元,升值11倍。

 

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