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2018年5月26日

周六地產專題

OASIS晉海II共88戶近售罄
地王效應續升溫 市民「恐慌性入市」

九龍東啟德地王效應持續帶動新盤銷情,市民已進入瘋搶新盤的階段。會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK(下稱OASIS)及新地(00016)將軍澳日出康城晉海II周五(25日)發售共88伙,均接近沽清,銷情理想。新盤「破頂」頻現,會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU,頂層連天台特色戶周五以「雙破頂」售出,成交價3487.1萬元及呎價26071元均貴絕日出康城。

傲瀧呎價26970 四房雙套新高

地王效應持續升溫,市民入市意欲高漲,OASIS展開第三階段銷售後,周五發售新一批50伙,發展商於傍晚即場登記及抽籤發售,位於尖沙咀港威大廈地下大堂有大批市民及代理到場,情況熱鬧。

OASIS發售新一批50伙,平均加幅雖逾7%相當進取,仍獲理想銷情。發展商分兩組發售,先進行大手組別揀樓,市場消息稱,大手時段共沽10伙,其中一組買家斥資逾3500萬元連購兩伙,包括1房及3房單位;隨後進行B組購買1至2伙的組別揀樓。

發展商晚上表示,OASIS開售首兩小時已接近沽清,共售出46伙,銷情92%,套現逾7億元。買家佔70%為用家,地區分布仍以九龍區為主,佔約60%,項目累沽556伙,套現65億元。同晚新地推售晉海II共38伙,市場消息稱晚上7時開售,不足兩小時亦取得近沽清成績,共售出36伙,銷情94.7%。

另一方面,新世界(00017)西貢清水灣傲瀧銷情同樣強勁,項目周五連沽12伙,單日套現約3.2億元,其中6座5樓B室實用面積1837方呎4房雙套間隔單位,以4954.3萬元售出,呎價26970元,金額及呎價均創同類單位新高;傲瀧單是本月累售196伙,單月套現約46億元。

MALIBU特色戶3487萬冠康城

新盤銷情頻報捷,「破頂」成交不絕,招標發售的MALIBU 2B座頂層70樓A室連天台特色戶,實用面積1306方呎,另設87方呎平台及703方呎天台,以3487.1萬元售出,呎價26701元,售價及呎價均貴絕日出康城。

另外,保利置業(00119)九龍東啟德龍譽,以招標方式出售的2A座25樓A室,實用面積1146方呎,以3690.12萬元售出,呎價32200元,成交價創項目新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,啟德地王效應令新盤氣氛高漲,由於地王樓面呎價接近1.8萬元,日後出售的呎價達3萬元以上,已成為市場最新指標,令市民紛入市購貨,已到達「恐慌性入市」情況,相信新盤銷情將持續暢旺。

 

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