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2018年5月19日

周六地產專題

復星邵氏片場申改方案增建

西貢清水灣邵氏片場用地近年先後有多個發展方案曝光,業主復星國際(00656)等新近向城規會提交最新方案,建議以寓保育於發展的概念優化於2014年獲批的方案,提供749個住宅單位,以及設有酒店,提供183個客房等。

整個項目佔地約84.563萬方呎,城規會早於2014年批准興建43座住宅和兩座非住宅建築,提供642個住宅單位和115個住宿機構宿位,其中住宅樓面面積約106.8413萬方呎。

古物諮詢委員會於2015年將邵氏片場整體評定為一級歷史建築。

復星等去年遂向城規會就2014年的方案提出修訂,其中常於電視劇中出現的行政大樓將原址保留並活化,整個地盤的住宅樓面面積則增加約5%,至約112.0845萬方呎,提供668伙,並加入酒店元素,提供183個客房,惟及後撤回有關方案。

復星等最新再提出新的方案,建議興建40座分層住宅和3座非住宅建築,其中住宅樓面面積約106.5082萬方呎,較2014年獲批方案微減約0.3%,單位數目則進一步增加至749伙,較2014年的方案增加107伙(約17%);酒店房間數目為183間,與去年建議的數目相同,地盤內擬建的住宿機構則提供134個宿位。

 

 

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