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2018年5月10日

關之琳5100萬購黃竹坑工廈
全層單位 呎價逾7000元創新高

有「大美人」之稱的藝人關之琳投資物業有道,繼過去一年多斥資1.89億元入市兩個住宅物業後,新近以5100萬元購入黃竹坑香華工業大廈一個全層單位,呎價逾7000元,創該廈呎價新高。在關之琳持有的物業中,單是上述已曝光的3項,購入價已達2.4億元,市值估計逾3億元。

樓齡40年 具重建價值

土地註冊處資料顯示,黃竹坑道12號香華工業大廈13樓全層,建築面積7226方呎,在上月6日登記以5100萬元易手,呎價7058元,買家為協滿有限公司,為該廈首度有單位呎價突破7000元大關。原業主於2002年以200萬元購入,持貨16年賬面獲利4900萬元,升幅24.5倍。

據公司註冊處資料,協滿有限公司未有董事登記紀錄,不過其公司註冊辦事處為中半山地利根德閣3座一個極高層單位,即關之琳現時自住的單位,料上述工廈單位由關之琳購入。香華工業大廈毗連太古地產(01972)新商廈South Island Place,而且樓齡已屆40年,具收購重建價值。

關之琳是娛樂圈中有名的「富婆」,素來喜愛投資物業,並以豪宅為主,自2016年底開始買賣趨頻繁。她早於2016年12月以1.43億元售出南區壽臣山道東1號雙號洋房,之後隨即以約1.35億元「買殼」購入中半山地利根德閣3座一個極高層,實用面積2903方呎的單位作換貨,該單位盡享維港無敵海景,而她已於今年初遷入作為新居。中原地產分區聯席董事李建榮稱,關之琳現持有的地利根德閣單位市值約1.7億至1.8億元,即較購入價大幅升值3500萬至4500萬元(約25.9%至33.3%)。

其後,關之琳去年中再以個人名義購入灣仔星域軒1座高層B室複式戶,作價5400萬元,李建榮稱,該複式戶估計現時市價約8000萬元,即較去年中購入價上升2600萬元(約48.1%)。

曝光3物業 市值逾3億

關之琳早前接受傳媒訪問時曾表示,自己熱中投資物業,更透露自己除持有豪宅物業外,在香港仔、黃竹坑都有買入工廈單位,另有地舖等作長線投資。

連同今次購入的工廈單位在內,關之琳已曝光的3項物業,涉資2.4億元,她每次入市的單位均創相關屋苑或大廈新高呎價紀錄。至於該3項物業,市值估計逾3億元。

現代美容主席5800萬買中環商廈

此外,根據土地註冊處資料,現代美容(00919)主席曾裕及其兒子鄺旨呈,透過Victor Development Limited在今年2月斥資5800萬元購入中環士丹利街50號信誠廣場5樓全層商廈單位,建築面積2869方呎,呎價20216元。原業主於2008年以2237.82萬元購入,持貨10年賬面獲利3562.18萬元,升值1.6倍。

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