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2018年4月4日

63 Pokfulam貴絕全港開放式
呎價首越4萬 五度破頂改寫紀錄

新盤破頂消息不絕於耳,九建(00034)旗下西營盤63 Pokfulam開放式單位連番破頂,備受關注。該項目昨天以招標方式再沽出一個高層開放式單位,成交價836.3萬元,呎價首度衝破4萬元,第五度刷新全港開放式單位呎價新高。發展商預計,頂層開放式連天台特色戶,呎價將挑戰5萬元。

九建:頂層每呎挑戰5

63 Pokfulam昨天成功標售的開放式單位為1座27樓E室,實用面積209方呎,獲買家以836.3萬元承接,呎價40014元,創該項目新高,並再次打破全港開放式單位呎價紀錄,是次已是該項目近半個月來,第五度改寫全港紀錄。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目開放式單位僅按樓層調升售價,現時1座E室僅餘數伙,未來再有機會破頂,其中頂層開放式連天台特色戶,由於享有海景,呎價將挑戰5萬元。連番破頂的1座E室現時僅餘5伙,其中3伙早前已發出價單,折實呎價均在4.1萬元以上。63 Pokfulam由兩座組成提供350伙,實用面積209至494方呎,預計明年12月初入伙。

新盤破頂,尚有會德豐地產旗下九龍東啟德OASIS KAI TAK,昨天以招標方式連沽兩個低座特色戶,其中低座D座地下及1樓C室連花園複式戶,實用面積913方呎,花園面積164方呎,另有28方呎平台,以2852.5萬元售出,呎價3.12萬元,創該項目新高;而毗鄰D室複式戶,實用面積1136方呎,連197方呎花園及52方呎平台,以3533.5萬元售出,呎價3.11萬元。市場消息稱兩伙由一組買家購入,共涉資6386萬元。

新地御半山下周登場 一房佔53%

長實(01113)紅磡維港.星岸昨天首推洋房標售即獲承接,該洋房為3號屋,實用面積2196方呎,連796方呎花園,設有私人按摩池,以1.028億元售出,呎價4.68萬元;同系北角維港頌亦成功標售1座33樓A室連天台特色戶,實用面積1502方呎,連452方呎天台,成交價6759萬元,呎價4.5萬元。

踏入第二季,新地(00016)屯門御半山率先搶出部署推售,新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,爭取下周上載樓書及開放示範單位。項目提供522伙,一房佔約53%,兩房或以上單位佔約47%,預計2020年7月底入伙,實用面積計每方呎管理費將低於4元。新地高級項目經理(銷售)林青龍表示,該項目在交通上有一定優勢,步行至景峰輕鐵站及巴士站只需3分鐘,另有專線小巴及約20條巴士路線前往各區,非常方便。

新盤加價不絕,嘉華國際(00173)元朗朗屏8號昨天調高8個大單位售價,加幅由7.8%起,個別單位加價高達20.7%,本周六(7日)發售。

 

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