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2018年4月3日

會地沽1500戶套157億膺雙料王
3月新盤銷售2228伙一年高

會德豐地產連環推售的將軍澳日出康城第5A期MALIBU,不足一個月勁沽逾90%,帶動3月新盤銷售量急升至2228伙,不單創去年3月以來近一年新高,銷售金額亦急漲至逾277億元,屬去年4月後單月新高。會德豐地產成為3月的「雙料」大贏家,旗下MALIBU連同其他項目,令該集團單月售出近1500個單位成為「賣樓王」,為眾發展商之冠;會地同時以單月售樓收益高逾157億元而成為「吸金王」。

MALIBU極速銷售,帶動3月一手成交量達2228宗,創去年3月錄得2729宗以來近一年新高,亦推高第一季新盤銷售量至逾3800伙,惟相較去年同期逾5400伙,仍減近30%;售樓總額逾277億元,創去年4月至今近11個月新高。MALIBU同時推高第一季整體新盤銷售額至538億元,惟與去年同期逾681億元比較,則減少約21%。

九建藉63 Pokfulam奪亞軍

上月市場焦點全落在MALIBU身上,該項目由3座住宅大廈組成,提供1600伙,不足一個月勁沽逾90%,套現近130億元,成為今年去貨最快及首個銷售額破百億元的新盤,連同同系5盤包括將軍澳MONTEREY、九龍東啟德OASIS KAI TAK、屯門NAPA、何文田ONE HOMANTIN及負責銷售的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON,令會德豐地產單月沽近1500伙,套現逾157億元,遠遠拋離其他發展商,成為3月的「賣樓王」及「吸金王」雙料大贏家。

至於九建(00034)上月突劈價重推西營盤63 Pokfulam,單月沽出逾210伙,套現逾16億元,則成為「雙料亞軍」。

4月新供應2816伙勢激戰

展望4月新盤銷售,新地(00016)屯門御半山(522伙)將成為頭炮,嘉華國際(00173)大埔白石角嘉熙(1122伙)亦躍躍欲試;萬科企業(02202)旗下萬科置業(香港)發展的屯門上源(1154伙)則揚言月內推盤,連同佳明集團(01271)旗下何文田豪宅項目明寓(18伙),合計已達2816伙,相信本月新盤銷售戰況仍然激烈。

中原地產亞太區副主席陳永傑表示,樓市升勢已確定,發展商不會平賣新盤。以上月銷售而言,新盤以內需主導,買家料樓市大跌機會不高,剛需持續,估計本月新盤銷售可達2500宗。美聯住宅部行政總裁布少明說,新盤惜售心態轉強,本月能否突破上月成績,仍視乎發展商推盤速度,但預料全月仍可達2000宗以上。

 

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