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2018年3月27日

恒商沙田洋房 其士4億投得

其士國際(00025)宣布,循招標形式投得恒生商學書院持有的沙田恆樂里5號恒樂苑一籃子洋房,作價近4.03億元。

該交易涉及恒樂苑20座洋房,總作價為4.0288億元,其中15伙連租約轉手,租約於今年至2020年屆滿,每月總租金收入49.05萬元,預計5月30日或之前完成交易。

其士國際表示,出價已考慮該區的重建潛力,以及本港物業市場前景,將以內部資源等支付,計劃於適當時間重建該地盤。資料顯示,該項目佔地約4.79萬方呎,如果重建,最高可建樓面面積料約2.88萬方呎。

越南富商傳6.78億購芬尼街地盤

市區地皮亦備受投資者垂青,消息透露,鰂魚涌芬尼街3至9號商住地盤,佔地約4200方呎,近月獲多組買家出價洽購,上月更有買家出價至6.2億元,已達業主意向價;不過,最終作價進一步搶高,近日並以6.78億元易手,有傳新買家為越南富商朱立基。原業主以3.6億元購入,持貨兩年賬面獲利3.18億元,升值88.3%。

該地盤屬商住用途,惟近年亦曾獲屋宇署批出圖則,可興建一幢32層高酒店,總樓面面積約6.3萬方呎,共有99間客房。

另外,市場盛傳由中國華信能源創辦人葉簡明持有的一籃子本港物業,正推出放售,涉及薄扶林貝沙灣1座洋房和4個分層單位,以及西灣河嘉亨灣2個分層戶等,市值約30億元,傳聞以約20億至25億元放售。

 

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