2018年3月20日
內房企業相繼分拆旗下規模較大的物業管理公司上市,以謀求更高估值。內房龍頭碧桂園(02007)昨宣布,建議分拆旗下物業管理業務,以介紹方式在港交所(00388)主板獨立上市,碧桂園將以實物方式,向股東分派其於碧桂園服務的全部股份,過程不涉及任何新股增發及集資。
實物分派 不涉集資
碧桂園服務昨日已遞交上市申請(A1表格),其初步上市文件亦於昨晚上載。據文件披露,該公司去年在中國物管行業內,實力排名第三,管理面積達3.3億平方米,涉440個物業項目及向100萬戶業主提供物管服務。截至去年底止,全年純利4.02億元,按年增24%。是次上市保薦人為滙豐及高盛。
碧桂園指出,是次分拆可讓股東有機會為其物管業務價值變現,並增加其營運及財務的透明度,改善企業管治,提升形象,繼而吸引更多策略投資者及合作夥伴。
事實上,碧桂園早於2016年底已宣布計劃分拆物管業務回A股上市,惟拖足一年都未有進展,故現改道來港。碧桂園昨天跌逾2%,收報16.2元,該公司今公布去年業績。
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