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2018年1月20日

周六地產專題_新盤巡禮

皓畋 何文田巨無霸
逾千伙享城市綠洲 現樓即買即住

由嘉里(00683)發展的皓畋為何文田規模最大新盤,提供1429伙,1至4房多元化間隔,項目佔地廣闊,提供近13萬方呎綠化地帶,加上擁有港鐵之利,自去年底取得滿意紙後重新發售,現樓優勢獲市場再度關注,買家可真切感受單位布局及環境,本月初壓軸推出第3座。項目自去年11月重推以來已售出逾170個單位,銷情不俗,累售約72%超過1030伙。

位於何文田常盛街28號的皓畋,由9幢住宅大樓組成,1429個單位實用面積由361至1487方呎,主打的2房及3房戶佔樓盤逾90%。項目位於6座及7座的大門入口甚有氣勢,達13萬方呎綠化地帶面積之大市區難求,綠樹環抱,人造瀑布令園林生色不少。約3.6萬方呎住客會所,提供室內外游泳池、亦有為小朋友而設的嬉水池、大型健身室、宴會廳及兒童遊樂室等,設施多不勝數。

第3座提供家具優惠

項目於2016年4月初首度開賣,至去年11月取得滿意紙後即以現樓形式再發售,為配合銷售,發展商推出全新財務安排,包括與財務機構合作推出最高為樓價70%一按計劃,提供15年還款期,期間買家只須供息,本金於其後一次過歸還。本月初壓軸推出的第3座,並與本地家具公司提供3種家具系列選購優惠;又與第一太平戴維斯物業管理合作,為買家提供一站式的資產管理服務,包括租務與財務管理、市場推廣、維修保養等租賃服務,務求力吸收租客及投資者。

發展商先發出第3座143伙價單,實用面積529至928方呎,定價1470.4萬至3461.2萬元,平均呎價3.16萬元,最高14.5%折扣,折實平均呎價2.7萬元。項目累售逾1030伙,套現逾147億元。皓畋距港鐵何文田站步程約10分鐘內,以實用面積計管理費每方呎約4.5元,即每月約1625至6692元。

文:譚達成、梁思培 圖:黃勁璋

 

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