熱門:

2018年1月10日

林日彥 堅‧離地城

「港人港地」淪炒家勝地

港股屢創高峰,連升11日,股民自然是最高興的一群。看着股市興旺,樓市又絲毫沒有任何冷卻跡象,就連財爺陳茂波也回應其老細林鄭月娥於去年10月表示會研究考慮放寬450萬元或以下單位才能承造九成按揭的界線。

雖然陳茂波像是苦口婆心地呼籲香港市民入市置業必須量力而為,因為香港一旦跟隨美國並連環加息至3厘的話,市民的供樓負擔便會嚴重過1997年之前。對於香港一眾炒家來說,陳茂波的肺腑之言猶如耳邊風,尤其是看着股市節節上升,靠炒致富的一群炒家更是雄心萬丈。炒股炒樓炒Bitcoin,反正鑊氣愈勁,炒家愈愛!香港地名副其實是一個炒家樂園。

股市及Bitcoin無論如何瘋炒,坦白說對普羅大眾而言始終影響有限。說到底,這些都不是生活必需品,極其量沒貨在手的人,只是眼紅別人發達致富,自己惟有繼續默默耕耘吧。

炒家主導樓市 剛性需求是笑話

不過,樓市就不一樣了,房屋是市民的生活必需品,只可惜我們「偉大」的特區政府,卻從來沒有真心想過解決香港市民這個生活必需的困局,推出的所謂遏抑樓價措施或協助港人安居樂業的政策,往往都是事與願違,成效背道而馳。

最新例子就是前特首梁振英經常大鑼大鼓吹噓自己有幾勁的所謂啟德「港人港地」試點計劃,結果又是淪為一個炒家新樂園。這個標榜協助港人置業自住的項目,入伙只約兩個月,地政總署已經接獲逾400個出租及出售證的申請,這個數據相當於項目兩期單位總數約35%;換言之,10個買家當中,便有3.5個並非屬於自住買家,簡單而言,這些通通是炒家。

特區政府過去口口聲聲話香港樓價高企不下,主因是剛性需求強勁,以致供不應求,所以樓價才如脫韁野馬,事實是炒家仍然主導整個樓市。當特區政府過去一直強調大陸資金並非推高樓價的原因之一,大家卻看見中聯辦官員桂嵐輕易於去年豪擲千萬連購入兩個「港人港地」單位。

單是一個小小試點,且較多限制的項目,已經可以清楚看見投資意味究竟有多濃。說到底,特區政府真正服務的對象其實不是700多萬普羅大眾,而是「阿爺」及一眾香港既得利益者。言下之意,政府是不會讓香港樓價重返正常及可供負擔的水平。

香港的確是一隻金蛋,也是一個最安全的走資地,我深信由中央政府到特區政府,根本徹頭徹尾不會讓香港人擁有一人一票真普選,因為只有這樣才可以繼續由一小撮人去控制香港一切。明天再談究竟大陸資金最終如何淹沒香港。

[email protected]

 

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads