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2017年10月21日

周六地產專題

羅素街再現吉舖 減價35%招租

連鎖鐘錶店持續收縮,昔日全球租金最貴的零售地段銅鑼灣羅素街再添吉舖,名錶品牌Montblanc近日已約滿遷出其租用的羅素街20號地舖,業主現時以每月130萬元放租,較舊租低35%。

叫租130萬

Montblanc於2014年本港舖位市場租金見頂前,以月租200萬元租用羅素街20號地舖,建築面積約1000方呎,呎租高達2000元,該租約於近日屆滿後Montblanc已撤離。業主英皇國際(00163)早於今年3月以原價放租,最近已減價至130萬元,但仍無法在租客約滿前租出,令該街道吉舖增至兩個。資料顯示,英皇國際於2007年斥1.8億元購入上址。

至於羅素街58號地下A舖,於今年6月丟空,為羅素街近一年來首個吉舖,現時叫租每月70萬元,較舊租低約一半,至今仍未租出。

此外,富臨集團(01443)主席楊維斥資5000萬元,購入觀塘鴻圖道90號4樓、7樓及天台,建築面積約1萬方呎,呎價約5000元。據悉,物業地契為商業飲食用途。原業主於2008年以1790萬元購入,持貨9年獲利3210萬元,升值1.8倍。

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