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2017年10月17日

長實彈3% 資產淨值看漲

長實集團(01113)可望以402億元高價出售位於皇后大道中99號的中環中心75%權益,買家是以內地石油系統機構為首的財團,倘交易落實將創商廈最高單價成交紀錄,市場對消息反應正面,憧憬長實資產淨值上升,該股昨天午市曾見66.9元,跳升3.2%,全日收報66.5元,仍漲2.6%,成交額6.87億元。

中環中心交易帶旺地產股

中環中心售出的消息亦帶動藍籌地產股普遍造好,新世界(00017)升2.1%; 恒地(00012)漲1.5%,新地(00016)升0.3%。

美銀美林發表研究報告,推算若長實落實出售中環中心,該公司每股資產淨值(NAV)可獲提升4.4元,效果正面,長實套現後可把所得資金投放於回報較高的非物業項目,增加其業務的多元化程度。

該行認為,消息利好其他願意放售物業來釋放資產價值的地產股,受惠股份包括正洽售朗豪坊辦公大樓的冠君(02778),以及恒地、信置(00083)和領展(00823)等。然而,較早前銅鑼灣怡東酒店放售以流標收場,可見投資者對中環以外的物業未必有太大興趣。

 

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