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2017年10月10日

上月三千一伙申賣樓 近年半新高

新盤銷情熾熱,發展商加快推盤步伐。地政總署公布上月預售樓花文件顯示,新增申請售樓紙的項目共4個,涉及3100伙,按月大升1.9倍,創去年4月後近17個月新高,亦帶動待批預售單位數目繼今年1月後,近8個月以來重越1萬伙水平。上月新申請預售的項目,以南豐牽頭發展的將軍澳日出康城6期規模最大,提供2392伙,令日出康城短期供應急升至逾5100伙,成為本港主要新樓供應庫。

港九新界3盤獲批預售

地政總署文件顯示,上月新申請的4個項目,以南豐夥拍遠洋地產(03377)發展的日出康城第6期最矚目,提供2392伙;屯門區則有兩個項目申請預售,包括新地(00016)屯門景秀里項目第一期(522伙)和永泰地產(00369)屯門青山公路大欖段項目(178伙),元朗區則有新源發展等旗下錦上路38號璽.雙子府邸(8伙)。

此外,9月有3個項目獲批預售,包括永泰地產及南豐發展的沙田九肚澐瀚 (69伙)、長實(01113)中環My Central(185伙)及「保齡球大王」楊氏家族旗下的土瓜灣美善同道翰畋(92伙)。

康城供應多 涉5124戶

截至9月底,待批售樓的單位數目共10093伙,美聯首席分析師劉嘉輝指出, 今年一手供應不斷增加,上月待批預售單位為今年1月後再次重上逾萬伙水平,按月大升37.5%,反映發展商積極部署推盤。

綜合已獲批售樓紙和待批預售的單位資料,現時日出康城屬於中短期內全港最多新盤供應的地區,包括已獲批預售的新地日出康城4B期(1132伙)、正待批預售的會德豐地產旗下日出康城第5期(1600伙),以及上月剛申請預售的日出康城第6期,3盤合共提供5124伙。會德豐地產早前已預告, 日出康城第5期預計在第四季推售。

除日出康城成為本港新盤供應重鎮外,較多供應的地區尚包括大埔白石角,嘉華國際(00173)創新路項目(1073伙)及億京科進路項目(667伙)已分別申請預售,兩盤共涉1740伙。

 

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