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2017年8月25日

鷹君料投資物業租金收入跌

鷹君(00041)截至6月底止中期純利36.86億元,按年上升1.47倍;每股盈利5.37元;派中期息30仙,連同特別中期息50仙,合共派息80仙,去年同期派中期息27仙。

上半年連特別息派80仙

該集團管理層指出,鷹君中心的寫字樓空間已撥作內部擴張之用,下半年投資物業的總租金收入將下調,旗下冠君產業信託(02778)的旺角朗豪坊商場基本租金亦有下調壓力。

鷹君在業績報告中指出,上半年核心業務營運收入上升11.5%,至12.74億元,主要由酒店分部EBITDA改善及從冠君產業信託獲得的收入提高所帶動。

此外,該集團擁有投資權益的中國基金宣布一次性分派,其所佔的份額已計入其他業務營運收入一項中。

鷹君上半年酒店分部收益增長6.5%,至18.21億元,包括11間酒店及其他與酒店分部相關業務, 如酒店管理費收入等。

白石角項目擬建800伙豪宅

至於在2014年中標的大埔白石角住宅地皮,該集團已預留興建合共700至800個住宅單位的豪宅發展項目。開發進度方面,地庫及地基建設工程已於今年7月完成,預計2020年初竣工,總投資成本包括已就該地皮支付的24.12億元,預計約70億元。

展望下半年,鷹君管理層指出,鑑於鷹君中心的寫字樓空間已撥作內部擴張之用,未能貢獻租金收入,與上半年相比,下半年投資物業的總租金收入將下調。

冠君產業信託方面,寫字樓物業組合的續租租金增長預期可於下半年持續,惟朗豪坊商場的基本租金有下調壓力。

 

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