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2017年6月2日

戴孤劃 蠱壇辨虛實

本港龕位有價 聯太攻殯葬業

戴Sir之前講過,當一個人的事業發展停滯不前,即是去到俗稱「瓶頸」的地方,就要想辦法往上衝破到出口,否則就可能一直被困在瓶頸處。聯太工業(00176)似乎也遇到相同的難題,但面對本港骨灰龕位「有價有市」,故此計劃進軍本港殯葬業。

聯太工業是本地其中一隻老牌工業股,其股份於1994年在主板上市,主要從事製造及銷售消費電子產品,出口到歐美市場。由於消費者對消費電子產品功能和用家體驗有愈來愈高之期望,加上市場需求迅速轉移、產品周期大為縮短,以及劇烈的競爭,聯太工業的業務發展受到重大挑戰。

購工廈申經營骨灰龕

聯太工業於2014年4月已嘗試開拓其他收入來源,以1.32億元收購宇錡建設股份28.84%權益(其後被攤薄至27.9%),宇錡主要於台灣提供殯葬相關服務,還有開發、租賃及出售安葬場所以及住宅與商業大廈。

最新的2016年報顯示,聯太工業僅以一項消費電子產品製造業務分類入賬,全年收益按年下跌15.7%,至1.41億元,分類溢利約555萬元,但聯營公司宇錡卻提供了1633萬元溢利,令到整體業績由虧轉盈,賺約349萬元。

聯太工業近日卻宣布,擬以代價1.85億元向賣方陳秉志收購財順公司,而財順公司則持有葵涌的華利工業中心全幢16層物業。根據媒體報道,有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志,去年6月向華懋集團以約1.7億元代價,購入華利工業中心全幢物業。因此,「磁帶大王」短揸9個月,就勁賺1500萬元。

「鐵哥們」【國情特色用語】可能以為,聯太工業收購全幢工廈物業,可能是自用或用作出租,期望變身成為「收租佬」;其實,聯太工業已就於該物業經營私營骨灰安置所業務,向食物環境衞生署提交申請表格,意味希望進軍本港殯葬業。

空窗期加重短缺問題

戴Sir認為,本港公營及私營骨灰龕位一直存在短缺的情況,立法會於上月底三讀通過《私營骨灰安置所條例草案》,距離政府落實骨灰龕場發牌制度有6至9個月空窗期,私營骨灰龕場不可出售及出租新龕位,將會加重短缺問題。

根據本港殯儀業人士表示,現時未符合地契或非法佔用政府土地的骨灰龕場共有123個,預料最後有一半骨灰龕場不合規格未能領牌,影響到約10萬個骨灰位。

隨着政府將透過發牌制度規管私營骨灰龕場,持牌骨灰龕場更加具有「信心保證」,估計龕位價格可能會再飆升一成至兩成。因此,這亦有可能是聯太工業食髓知味、計劃進軍本港殯葬業的主要原因。

戴Sir下周五將與大家繼續「嘮嗑」【國情特色用語】。

 

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