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2017年4月21日

羅耕 財經DNA

空置率低樓價升 ?

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有人話,要求香港屋少過戶才算供不應求,未免有點吹毛求疵,恰當的做法是設想房屋也有自然空置率;不妨大膽假設房屋空置率已跌至其自然率(最新空置率3.7%)。就當4%是這自然率吧。是否跌至這水平才見樓價上升壓力?沿用昨文分析方法,可見樓價並非跟某個空置率水平有關。從【圖】所見,譬如2004年空置率奇高,樓 ...

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